文/乐居新媒体 徐迪火星电竞游戏第一品牌

年终大促成果权贵，一周时间，顺义新盘星悦时光完成了40套网签，均价约3.4万元/㎡。

住建委网站表示，星悦时光（备案名“峯逸园”）整盘23栋864套房源于9月30日赢得预售证，拟售均价4.15万-4.7万元/㎡区间。

据悉，该名堂从9月21日名堂初度亮相暨案名发布、城市展厅绽开，至10月1日营销中心开动试运营同步开动排卡，仅用时10天，刷新了顺义区域致使扫数北京市集的运营速率。

自11月初认真启售以来，星悦时光先是推出了直播大赛，眩惑网友探盘，带话题直播。12月12日，又推出年终回馈季，其中最纵情度确当属“特惠房源礼”，指定房源限时享至高100万元优惠。

据乐居新媒体查阅，12月16日，该名堂尚无网签数据；而一周后的12月22日，已有40套网签。至高百万的优惠力度可见一斑。

不外，相较于4.4万元的销售联结价，星悦时光内容成交价每平米直降1万。

在上头的宣传海报不错看到，星悦时光公开数据为首开当月销售额破8亿。把柄名堂官微此前公布的销售情况，该楼盘开盘劲销208套6.26亿元；1个月累计到访3000+组，单日到访最高破300+组。

星悦时光场所地块为北京城建发展和南山控股在本年6月27日拿下，这是南山控股初度在北京拿地并开发名堂。9月3日，名堂赢得筹办许可证，9月19日赢得施工许可证，9月30日赢得预售许可证，五证王人全仅用了95天时间。

名堂位于顺义和善镇，附进还有不少待开发区域，配套尚未完善，且存在不少回迁房。距离最近的15号线顺义站，距离约7公里，开车需18分钟。距离筹办中的R4号线临河站2公里，前不久，R4线进行了二期环评，筹办来岁开建，2028年底通车。

星悦时光分为南北两个地块，估筹办23栋7-11层低密洋房，北地块11栋楼，南地块12栋楼，北地块配建一所幼儿园。

家具定位上，星悦时光以改善高品性打造刚需户型，主力面积段约77㎡、87㎡、107㎡三居四居，其中，77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；另有少许72㎡户型。

高得房率为项筹画最大卖点之一，星悦时光堪称将顺义新址带进了“零公摊”致使“负公摊”时间。该名堂一次性支撑了“飘窗开导平台挑空阳台”，着实使得每个户型的可使用率都达到了100%以上。

建筑面积约77㎡的三室两厅一卫，套内面积占比78.17%支配。南北有两个挑空和开导平台，南方还有1个封锁阳台，侧面有4个飘窗，内容使用面积酿成了97.11㎡，内容可使用率105%。

建筑面积约87㎡的三室两厅两卫中间户，套内面积占比约78%，中户拓展面积约18.74㎡、边户约22.23㎡，南北有3个挑空和开导平台，南面有1个封锁阳台，边户侧面有2个飘窗，中户的内容使用面积约106.29㎡、边户约110.4㎡，中户内容可使用率99.6%、边户103.5%。

建筑面积约107㎡的四室两厅两卫，套内面积占比约81.57%，南北有4个挑空和开导平台，南面1个封锁阳台，侧面4个飘窗，内容使用面积约128㎡，内容可使用率101.5%。

按照大大批名堂80%支配的得房率狡计，一套建筑面积约为77㎡的三居室，星悦时光的内容可用面积将比一般情况多出35㎡，用名堂官微的实验话术来讲，即是：超105%拓展空间，迭代升级成为三居洋房。

名堂开发主体北京城建南山置业有限公司设置于2024年7月10日，注册成本1亿元，城建发展和南山新吴分袂握股51%和49%。公国法定代表东谈主、董事长为韩韬，由张鹏程担任名堂总司理。

星悦时光是懂得挑好日子的，名堂拿下预售证这天，恰是北京930楼市新政本日。10月1日，名堂趁势开启营销中心试运营及首批VIP客户排卡，随后便有了上述火爆的接访数字和单月8亿元的功绩。

手脚一个销售联结价4万+的刚需盘，按理说一周后也曾就会有网签数据，联系词并莫得。那只可说是网签数据滞后的时间略久，远远没跟上名堂销售速率。

城建发展的这个莫名数据，也很难向它的互助伙伴交待。星悦时光场所地块为城建发展和苏州南山新吴房地产开发有限公司（简称“南山新吴”）在本年6月27日以11.9亿元底价拿下。

星悦时光是深圳南平地产进京的首个作品，南平地产的母公司为南山控股（002314.SZ)，背后鞭策为招商局集团、深圳国资委和广东环保集团、中海油集团等。2024年上半年，南山控股营收27.23亿元，同比下滑65.54%火星电竞游戏第一品牌，净利润蚀本1.18亿元，同比下滑-563.76%。